為了加強房屋住宅工程質量管理，保障竣工住宅使用功能，推動住宅工程質量整體水平提高，住建部在 2006 年出臺了一戶一驗制度，即“住宅工程質量分戶驗收”管理辦法。廣泛深入地開展住宅工程質量分戶驗收，必將對整個房地產市場工程質量管理起到規范作用，能夠更好地維護用戶利益。

在分戶質量驗收中，對于房屋的平整度、垂直度、標高等需要實測實量的檢查內容往往依靠傳統的測量工具，如測距儀、塞尺、鋼尺、垂線等。如遇到人員觸及不到的檢測部位還需依靠大型攀爬工具進行測量，而且在一個檢測單元需要多個驗收人員、一個測量空間內需要使用多種測量工具完成不同檢測項的檢測。

檢測易受環境、儀器設備、人員等因素影響，精度很難保證。而在建筑工程分戶質量驗收中使用三維掃描儀，可非接觸式一站式完成多項驗收數據的測取工作，獲取完整的建筑室內三維點云數據，驗收數據精度高、操作簡單， 大大精簡了測量工具，縮短了工作時間。

三維激光掃描儀作為一種可以快速獲取空間數據的新型技術，越來越多地被應用于工程建設、工程驗收等領域，它利用激光測量全自動、高精度測量，得到完整、連續的全景點三維坐標。

目前好用的住宅工程三維掃描設備有Trimble、Faro、Z+F等設備（可點擊圖片查看詳細參數）

此類型架站式地面激光三維掃描儀可快速采集三維數據進行三維構建，一站式完成多項數據采集工作，將三維采集成像后數據與設計數據對比，進行構件尺寸、空間尺寸、垂直度、平整度等檢測項的檢驗，形成永久的質量檢查文件便于對項目進行管理。

三維激光掃描是一種先進的全自動高精度立體掃描技術，該技術又被稱作“實景復制技術”，它是利用光學測距的原理，通過記錄被測物體表面大量的密集的點的三維坐標、反射率和紋理等信息，可快速復建出被測目標的三維模型及線、面、體等各種制圖數據。三維激光掃描系統可以密集地大量獲取目標對象的數據點，相對于傳統的單點測量，三維激光掃描儀獲取的數據由大量離散的點組成，三維激光掃描儀采集的數據稱之為 “點云”，即大量、高密度的被掃描主體的各種反射信息，其屬性信息主要由掃描點的點位坐標，反射強度和灰度信息三部分組成。

三維激光掃描技術可以同時獲取空間三維點云和彩色數字圖像兩種數據，掃描點空間定位精度達到毫米級，這種技術現在成為在高效率空間數據獲取方面的熱點，除了在室內建筑的應用之外，其應用涉及城市規劃、 資源調查、災害管理、工程設計及國防等方面，特別在城市三維景觀、古建重建、虛擬現實與仿真等方面應用廣泛。激光三維掃描技術可以快速重構整個建筑的全方位立體空間， 完整描述建筑物的每一個關鍵要索，因此可以為建筑保護與更新提供真實準確的

上海滬敖信息科技有限公司是一家致力于三維數字化行業解決方案的技術型企業。公司以行業應用為出發點，為客戶提供三維數字化采集、三維數據處理等一系列服務。滬敖擁有手持三維掃描儀、小空間三維掃描儀、地面三維激光掃描儀、無人機實景三維系統、3D打印機等多種技術手段，是行業內知名設備的簽約合作伙伴。從幾厘米到幾十米的對象、或從幾米到上千米的三維空間，滬敖均可提供涵蓋軟硬件產品和技術服務的完整解決方案。